《北京老城保护房屋修缮技术导则》开征民意

原标题:《北京老城保护房屋修缮技巧导则》开征夷易近意 二环以内8类房屋需修缮 北京青年报记者昨日(4日)从北京市住建委获悉,市住建委组织起草的《北京老城保护房屋修缮技巧导...


原标题:《北京老城保护房屋修缮技巧导则》开征夷易近意

二环以内8类房屋需修缮

北京青年报记者昨日(4日)从北京市住建委获悉,市住建委组织起草的《北京老城保护房屋修缮技巧导则(2019版)》(简称《导则》)面向社会公开收罗意见。市夷易近对《导则》如故意见或建议,可于11月11日17时前,以传真或电子邮件要领反馈至市住建委(传真:55597544;邮箱:BZXXH66411050@126.com)。

四合院传统修建形态应被保护

据先容,《导则》适用于北京老城内,即二环路以内(含护城河及其遗址)的区域,除文物保护单位、普查挂号文物、历史修建以外的胡同、院落和房屋,以及近今世修建的修缮保护、应用功能改造、市政举措措施改造、风貌和情况整治提升工程。今朝,该《导则》已在东城区雨儿胡同、西城区菜西项目试点利用。而老城区域以外的历史文化保护区等区域的房屋保护修缮,可参照《导则》履行。

根据《导则》规定,当房屋发生布局变形、倾斜、沉降;房屋构件毁坏,导致布局承载能力不够;房屋应用功能改变、结构与布局的局部调剂;房屋内外装饰毁坏并影响正常应用;房屋原有设备、举措措施老旧毁坏或不能满意正常应用要求;外部情况身分影响造成修建不能正常应用;修建有文化代价的保护部位毁坏,必要进行修缮;以及其他经评估必要进行修缮等8种环境,影响布局和应用安然以及风貌保护时,需进行修缮,使房屋能达到保护和规复风貌、布局安然、能源洁净、举措措施完善、修建节能的要求。

《导则》还从院落和房屋等两个方面对修缮等级进行了细分,包括三类院落和五类修建,分手对应不合的修缮标准。修缮时要保护胡同、四合院的传统修建形态,包括修建(院落)格局、位置、高度、体量、朝向、色彩、材料、装饰、门窗形式和尺寸等基础信息。对付相符传统风貌修建标准的四合院宜以院落为单位进行修缮或改良。

《导则》还明确了翻建、大年夜修、中修、小修、综合维修等五类修缮类型。此平分外强调,传统风貌修建的翻建,宜保留和使用旧材料,按传统规制做法规复。

保留有代价的旧材料和旧构件

《导则》对修缮的各类材料和施工技巧也进行了要求。例如,木材的材质含水率、强度、历久性等指标应相符《木布局设计规范》要求,常用木材树种有红松、白松、黄花松、杉木等,禁止杨木、柳木、樟子松用于承重布局。速生林材选用前,必须进行材质检测,材质达到原生林材质标准方可应用。假如选用石材,北京地区常用的石料有青白石、艾叶青、青砂石、紫石、花斑石和虎皮石等几种,应选择以无缝隙、无污点及红白线等缺陷的良材为合格。

为了保护历史风貌,《导则》还明确在施工历程中,应最大年夜限度地保护有代价的旧材料和旧构件,做到应保尽保,合理使用。同时,空调及新风设备等室外机位应隐蔽,室外机不宜设置在修建沿街一侧,不得影响传统修建风貌。

不得随意率性改变胡同的长度宽度

在老城胡同风貌和情况整治方面,《导则》提出,应准确把握文化特色,修缮后要相符区域文化氛围。例如,避免“南装北饰、亵服外穿”,将江浙皖地区的修建形制、色彩、窗格等用于北京老城区,肴杂地方文化特色的做法;避免将室内装饰伎俩或纹样、色彩用于外檐或铺面装饰,以及垂花门用于街面等行径。

《导则》还明确,维持胡同的完备性和真实性,不得随意率性改变其标高、长度、宽度;胡同内原有的上马石、拴马桩、泰山石等文化元素也应留意保留和规复,凸起所在区域的风貌特色。此外,保护胡同中的古树、大年夜树,有前提的地方应补种大年夜树,树种的选择应相符北京传统,以本地树种为主,不得随意马虎引进外来树种。经由过程门前绿化、立体绿化等手段,提升绿视率。

文/本报记者李天涯

发表评论
加载中...

相关文章